香港房屋供應報告：公屋落成量超目標，倡建更大面積資助房屋

商業財經

‌
‌

智慧摘要

要點顯示

未來5年公營房屋落成量預計超過目標
建議政府增加資助出售房屋面積
報告指出私樓市場疲弱，建議政府簡化審批程序

全方位摘要

發展周期延長及其他不利因素導致賣地市場沉寂
減低發展商提交具競爭力標價的興趣和意願
建議當局繼續精簡審批程序，簡化地契條款

am730

貿易戰持續可能影響樓市及發展商投地信心。
補地價步伐可能放慢，影響未來5至10年的落成量。
有可能因應貿易戰情況及經濟影響而更新預測。

am730

未來政府可能透過新發展區土地資源，吸引新興產業及人才進駐。
以往賣地為庫房帶來大額收入的情況可能不復見。
這種轉變有望提升利得稅和薪俸稅收入，改善政府財政收入結構。

am730

梁文廣建議政府擴大居屋申請範圍，包括首置盤對象，以滿足市民需求。
洪雯指出，即使過去首置單位不多，對夾心階層仍有協助作用，應考慮按市況調整首置單位數目。
夾心階層認為「有得平好過無得平」，因此不應取消首置計劃，政府應靈活調整以配合市況。

明報新聞網

資助出售房屋是中低收入階層實現置業需求的主要途徑。
資助出售房屋有助於促進公屋流轉，2023年有購買需求的公屋住戶比例超過三成。
建議在供應充足下，逐漸興建更大面積的資助出售房屋單位，以提升公屋流轉率。

文匯報

建議將公屋與資助屋比例調整至六比四或一半一半，以促進公屋流轉。
白表家庭有條件在私樓市場購買單位，建議多為綠表家庭分配單位，讓更多有需要的家庭受惠。
調整比例可有效騰出公屋單位，提高公營房屋的使用效率。

文匯報

探索更多

以上資料由am730、明報新聞網、文匯報整合而成。並不代表arbor任何立場，不構成與arbor相關的任何投資建議。在作出任何投資決定前，投資者應根據自身情況考慮投資產品相關的風險因素，並於需要時諮詢專業投資顧問意見。arbor竭力但不能證實上述內容的真實性、準確性和原創性，對此arbor不做任何保證和承諾。