盛滙商舖基金創辦人李根興再度蝕讓！西營盤水街地舖帳面貶值近九球

智慧摘要

要點顯示

• 盛滙商舖基金創辦人李根興短期內第三度蝕讓
• 西營盤水街地舖帳面貶值近九球
• 舖位前身為服裝店，帳面升值近18倍

全方位摘要全部收起

尖沙咀堪富利士道地下R號舖交易詳情

• 建築面積280平方呎
• 現由茶飲店每月4.5萬元承租,回報3.1厘
• 2023年4月買入價為2,000萬元

資料來源

am730

香港01

李根興短期內第三度蝕讓

• 李根興自今年三月份以來，盛滙商舖基金連沽5舖，5間舖合共套現8,508萬元。
• 盛滙商舖基金創辦人李根興早前已三度蝕讓，包括西營盤水街1C至1K號東利大樓地下B1舖。
• 李根興在2025年3月份以1,868萬元沽出佐敦吳松街舖位，帳面大蝕讓約32%或882萬元。

資料來源

香港01

李根興對基金投資策略的看法

• 李根興強調基金不能死守，必須貨如輪轉，以保持基金流通性。
• 他認為市升或市跌是無法控制的，因此將繼續積極換貨，保持積極心態。
• 他對香港市場仍持樂觀態度，相信「香港總有睛天」。

資料來源

am730

香港01

基金繼續會有蝕讓個案出現

• 根據政府差餉物業估價署，舖市售價較疫前高位回落近4成
• 今年目標先行減磅沽出約2億至3億元的街舖
• 其後再換入2億至3億元、更優質的香港街舖

資料來源

香港01

服裝店東主持貨長達34年

• 帳面升值近18倍
• 帳面賺取2,320萬元

資料來源

香港01

李根興蝕幅超過36%

• 據了解,李根興買入上述舖位,該舖位由食肆租用,月租7萬元。
• 根據2022年8月份買入價2,450萬元計算,帳面損失達890萬元或36.3%。

資料來源

香港01

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊

• House730提供最新的樓市走勢分析，讓讀者了解市場動向。
• 讀者可以在House730找到各區的最新筍盤和一手盤資訊，方便比較不同地區的房地產情況。
• House730也提供二手盤的資訊，讓有興趣購買二手物業的人士參考市場價格。

資料來源

am730

立即參加

• 免費試食上海姥姥「頭水紫菜」特色套餐
• 享受美味的頭水紫菜料理
• 了解上海姥姥特色套餐的獨特魅力

資料來源

am730

香港旅遊新趨勢：生態觀光受青睞

商業財經4小時前

貴州遊船翻側事故：習近平指示搜救及善後

社會1小時前

審計署署長籲加強使用人工智能

科技資訊・社會20小時前